Montar agentes que gestionen la venta de una vivienda

A quién le sirve. Inmobiliarias, agentes comerciales y desarrolladores que quieran probar cómo repartir una venta entre varios agentes de IA; el sistema completo del autor exige programar.

Qué hicieron

Crearon SixPercent.ai, un sistema con cuatro agentes: uno para el vendedor, otro para el comprador, otro para la transacción y otro para el mercado. Claude escribió unas 27.000 líneas de código repartidas en 41 archivos. Con OpenClaw los agentes pueden usar archivos, navegar por la web, conectarse a otros servicios y recordar lo anterior. Las decisiones que obligan legalmente las aprueba una persona, igual que las visitas por libre.

Cómo salió

El proyecto llevaba pocos días en marcha, así que no hay resultados de ventas cerradas. El autor cuenta que el cierre legal sigue en manos de notarías y abogados, y que después pasó a un modelo mixto en Costa Rica con cinco agentes que apoyan a agentes humanos.

Conviene saber

Se colaron datos inventados en la web, arrastrados de una versión anterior, y hubo que revisar el trabajo de Claude varias veces para cazar detalles falsos.

Qué necesitas

• Una cuenta de Claude. Para un prototipo en código, Claude Code (la versión de Claude para programar), que requiere plan de pago.
• Datos de prueba inventados: una vivienda ficticia con sus características y unas cuantas consultas de compradores de ejemplo.
• Una lista de las decisiones que siempre tiene que aprobar una persona, como ofertas, contratos y visitas.
• Alguien que sepa programar, o ganas de aprender, si quieres pasar del chat a un programa que funcione solo.

Cómo hacerlo tú, paso a paso

1. Elige un solo tramo de la venta para empezar, por ejemplo el agente del vendedor que propone precio y plan de anuncio. Los otros agentes se añaden después.
2. Prepara los datos de prueba: una vivienda inventada y varias consultas de compradores, algunas con preguntas difíciles.
3. Pega el prompt de esta ficha en el chat de Claude y pídele que haga de agente del vendedor y de agente que contesta consultas. Así compruebas si la idea tiene sentido antes de programar nada.
4. Si quieres un programa de verdad, pide a Claude Code que construya un prototipo con esos datos de prueba. Dile qué tecnología usas o que elija la más sencilla.
5. Escribe qué puede hacer cada agente y qué no. Todo lo que tenga efecto legal o mueva dinero queda como propuesta para que lo apruebe una persona.
6. Haz una simulación de principio a fin y lee la conversación entera. Revisa cada dato y cada cifra que aparezca, porque Claude puede colar cosas inventadas.
7. No conectes mensajes reales ni anuncios reales hasta que todo lo anterior funcione y lo haya revisado alguien del sector.

Ayúdame a construir un prototipo en el que agentes de IA se ocupen de una parte de la venta de una vivienda: un agente del vendedor que proponga precio y estrategia de anuncio para [datos de la vivienda] y un agente que conteste consultas de compradores a partir de [consultas de ejemplo]. Usa [mi tecnología] y solo datos de prueba. Estará terminado cuando pueda ver una conversación simulada de principio a fin. No envíes mensajes reales ni publiques anuncios reales.

Consejos

• Empieza por un agente, no por cuatro. Es mucho más fácil comprobar que uno funciona.
• Revisa todo lo que escriba Claude. En este caso se colaron datos inventados en la web, arrastrados de una versión anterior.
• Un agente no sustituye a la notaría ni al abogado: el cierre legal sigue en sus manos.

Preguntas frecuentes

Fuentes

• r/ClaudeAI en Reddit ↗

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