Registrar las averías que comunican los inquilinos de un alquiler

A quién le sirve. Propietarios y gestores de pisos de alquiler que reciben avisos de averías de los inquilinos y quieren registrarlos, avisar al manitas y marcar lo urgente.

Qué hicieron

El propietario conecta Claude Code al servidor MCP de TIDY (un estándar para conectar herramientas a agentes) con una cuenta gratuita y una clave de acceso. Le cuenta con palabras normales los problemas de un inquilino. Claude registra dos incidencias en la vivienda, avisa al manitas y sube a urgente el triturador de basura cuando se lo piden. En el ejemplo de emergencia, manda por mensaje al inquilino los pasos para cortar el agua según las notas guardadas de la vivienda, llama a un fontanero y pide al propietario un límite de gasto.

Cómo salió

La publicación muestra conversaciones de ejemplo preparadas, no una implantación real. No da resultados medidos, solo las incidencias registradas, los avisos al manitas y una autorización de 500 $ para el fontanero.

Conviene saber

TIDY cobra una comisión de plataforma del 3,9 % cuando contratas profesionales. Conectar el servidor MCP es gratis y, según la publicación, la configuración lleva unos cinco minutos.

Qué necesitas

• Un chat de IA, como Claude o ChatGPT; la demo del caso usa Claude Code con el servidor MCP de TIDY (un estándar para conectar herramientas a una IA), y esta es la versión más sencilla
• Una hoja de cálculo con una fila por incidencia: vivienda, problema, urgencia, estado y fecha
• Los datos de tus viviendas y de tu manitas o proveedores de confianza
• Notas de cada vivienda con lo útil en una avería, como dónde está la llave de paso del agua
• Una lista de lo que consideras urgente, como fugas, falta de calefacción o problemas de seguridad

Cómo hacerlo tú, paso a paso

1. Crea la hoja de cálculo con columnas de vivienda, inquilino, problema, urgencia, estado y fecha.
2. Escribe notas de cada vivienda: dónde está la llave de paso del agua, el cuadro eléctrico y el contacto del manitas.
3. Define qué es urgente: fugas, falta de calefacción y problemas de seguridad.
4. Pega el prompt de la ficha con la lista de viviendas, tu hoja y el nombre del manitas.
5. Cada vez que un inquilino te escriba, pega su mensaje. La IA lo registra con la vivienda, el problema y la urgencia, y redacta un aviso para el manitas.
6. Para una urgencia, pídele los pasos que debe seguir el inquilino mientras llega el profesional, sacados de tus notas de la vivienda.
7. Revisa cada aviso antes de enviarlo y fija tú el límite de gasto que autorizas al profesional.

Ayúdame a montar un proceso de avisos de mantenimiento para mis alquileres de [lista de viviendas]. Cuando yo pegue el mensaje de un inquilino, regístralo en [herramienta u hoja] con la vivienda, el problema y la urgencia, y redacta un aviso para [nombre del manitas]. Trata como urgentes [fugas, falta de calefacción y problemas de seguridad] y márcalos. Enséñame cualquier aviso antes de enviarlo. Habrás terminado cuando lo hayamos probado con dos peticiones de ejemplo.

Consejos

• En una fuga grave o un riesgo de seguridad, llama tú a una persona. La IA ordena y redacta, pero la decisión es tuya.
• Fija por escrito un límite de gasto que el manitas pueda autorizar sin consultarte.
• Si usas la plataforma TIDY de la demo, ten en cuenta su comisión por contratar profesionales y comprueba que opera donde están tus viviendas.

Preguntas frecuentes

Fuentes

• tidy.com ↗

En el directorio desde el 3 de octubre de 2026.